Però això no espantar els ciutadans
Una força freqüent forma de tinença a Rússia es converteix en una propietat compartidaApartaments que estan decorades en aquest camí, de vegades és molt problemàtic per a vendre. I per que hi ha raons.
Encara estan tractant de formalitzar la propietat, si no en els privats, després de titularitat compartida. Quines característiques d'aquest procés hauria de ser considerat.
Hi ha una privat, compartida i conjunta. Abans de començar la tramitació de documents, és necessari entendre clarament les diferències en aquests tipus de propietat.
No tots ells veure la diferència, per exemple, entre compartida i la propietat compartida.
Una forma privada de propietat és quan una persona és propietària. Es pot dur a terme les operacions i transaccions amb l'apartament sense el consentiment dels inquilins. L'opció més avantatjosa. Fraccional de la propietat - un parell de propietats propietaris. Les seves accions estan clarament definides. És a dir, tothom té dret a dur a terme les operacions exclusivament amb la seva pròpia part de l'apartament. Per simplificar el procés, és necessari establir a la cort de la identitat de qui i en quina part de l'immoble es propietat d'acord amb determinades accions. Conjunta la propietat és un tipus de propietat, la qual cosa disposa de diversos propietaris. Però van eliminar-los al màxim en igualtat de condicions. És a dir, les accions dels ciutadans no estan definits. Aquesta opció és la menys convenient per a la població. Especialment per a aquells que decideixen vendre la propietat. Ara, és evident que un fraccional de la propietat d'un habitatge. Si parlem de la inscripció de la propietat immobiliària per a diversos propietaris, aquesta és l'opció més rendible per al desenvolupament d'esdeveniments. Molts estan interessats en quan apareix de propietat compartida. Després de tot, sovint es pot trobar la propietat conjunta de la propietat. En total hi ha diverses variants del desenvolupament dels esdeveniments. La titularitat compartida d'un apartament que es troba en els següents casos: val la pena assenyalar que els propietaris en el conjunt de la titularitat de la propietat podrà, en qualsevol moment d'emetre un patrimoni forma de venda d'immobles. Però l'últim en una articulació moure no funcionarà. Per tant, ara el que necessita per a la seva correcta dibuixat pis en propietat compartida. Vostè pot fer-ho sense cap tipus de problemes. A pocs passos - i ja ho. Tot comença amb la recepció dels documents que confirmin la titularitat de béns immobles. En conseqüència, des de tot l'anterior, podem concloure que la prova pot ser la següent documentació: una Vegada que un ciutadà ha prova de drets sobre béns immobles (totes les funcions de l'obtenció de la corresponent valors es presenten a continuació), és possible formalitzar la titularitat de l'apartament. Serà necessari, d'alguna manera, determinar les accions que s'pertanyen a cada propietari. Aquesta idea és implementar de diverses maneres. En el primer cas, hi ha un acord amistós. El contracte en la determinació de les accions es pot deduir directament amb el notari. Després de la signatura, es pot acabar el que va començar. Però en la pràctica, poques vegades és possible acord. Especialment els hereus, si la voluntat no clarament les parts de l'immoble que es posen a la ciutadania. Així, l' segona opció arriba al rescat desenvolupaments. Es tracta d'anar als tribunals.
És en aquest cos que hi haurà una determinació de les participacions assignades en cada cas per a cada propietari.
Després de rebre una judicial opinió, serà possible disposar d'un pis en propietat compartida. Més sobre això més endavant. Considerar el registre de la propietat compartida de la següent manera amb la conclusió d'un tractat de pau. Després de tot, aquesta és la menys problemàtica opció. Sovint té lloc si es tracta d'acceptar un regal, així com la divisió de l'herència. Els ciutadans mateixos determinar la quantitat per la qual es destinarà. Aquestes normes previstes en el text de l'acord. Com a regla general, cada comparteixen les mateixes accions a l'apartament.
És a dir, si els propietaris són de, llavors els ciutadans poden arribar a un acord, en el qual cada part es destina la meitat de la propietat.
En cas de desigual compartir, solen anar als tribunals. Al costat, una titularitat compartida acord és elaborat a l'apartament.
A Rússia, hi ha diversos tipus de propietat
La seva mostra serà presentat més tard.
En aquest document, tots els matisos de l'assignació de les accions ha de ser prescrit.
Per exemple, si es pot assignar a cada una habitació separada, vostè ha de prescriure qui i de quina habitació es dóna. També, en l'acord de tota la informació sobre les persones involucrades en l'operació i els béns immobles objecte indicat. Després d'això, és necessari amb documents, que confirma els drets de l'apartament, així com amb la identitat targetes i el contracte en accions que apareixen al notari. En la seva presència, la signatura del contracte.
Els ciutadans es donen certificats de concloure un compartir-la propietat de l'acord.
I ja amb aquests documents és necessari continuar la inscripció.
Només hi havia un pas a l'esquerra: l'obtenció d'un certificat de la possessió (o extracte de la Unificat Registre Estatal). Ara és clar com pacíficament formalitzar la propietat compartida de l'habitatge. Una mostra acord pot tenir aquest aspecte: Nosaltres, Ivan Ivanov Ivanovic, nascut l'any, i Suvórov Piotr Lesnevich, nascut a, a continuació s'estableixen en aquest acord: Determinació de les accions en un apartament situat en l'adreça: Moscou, Moscou Avinguda, casa, apartament de. L'habitatge, superfície de l'apartament és de. cinc metres quadrats, seixanta-cinc dels quals són residencials. D'acord amb el que va concloure acord, cada un de nosaltres ha: Aquest acord fixa els propietaris assignació d'accions en espècie. Ivan Ivanov Ivanovic és propietària de dues habitacions. cinc i vint-i-dos metres quadrats, Suvórov Piotr Lesnevich queden: divuit anys i els. cinc metres quadrats Això és tot. No és necessari l'ús d'aquesta plantilla. Això és només una primitiva exemple de l'acord de les parts sobre l'assignació d'accions a l'apartament amb una definició de tipus. Una vegada que el notari confirma l'operació, cal contactar amb les autoritats competents per completar el procediment. Què passaria si la titularitat compartida de la secció apartament passa quan hi ha voluntat i durant l'herència. En aquesta situació, les actuacions que difereixen lleugerament de la liquidació acord. La cosa és que llavors és necessari per a heretar. El notari emetrà per a cada persona d'un certificat de la recepció de la propietat del testador en un o altres parts. Si vostè vol, vostè pot negociar entre la resta d'hereus i de fer un conveni per a l'assignació de parts en espècie. Es veurà aproximadament la mateixa que la mostra acord. Per entrar a l'herència en la presència d'una part de la propietat, és necessari escriure amb antelació a un acord per rebre la propietat del testador. A continuació, en el notariat data, el ciutadà porta amb ell: Passaports són necessàries per a cada hereu. El notari emetrà el certificat d'acceptació de la propietat, si no hi ha un contracte per a l'assignació gratuïta d'accions a la plana de l'natural representació, s'ha d'assegurar la seva legalitat. I després tots els hereus han d'anar a determinats cossos de fer un pis en propietat. Però això no és tot. La propietat compartida de l'apartament comunitari, així com en el de l'habitatge, on els propietaris no es pot negociar entre ells sobre qui i què se suposa, es formalitza a través de la cort. Determina les accions en espècie. Així, a cada persona se li assigna a una habitació, la qual és utilitzada per a la seva utilització. Si l'assignació d'un recurs a una naturalesa és impossible, el dany causat a un dels propietaris es calcula.
I les parts de pagar una compensació monetària per aquest o que part de l'apartament. Comprar-lo Des del moment de la recepció de diners recursos, el ciutadà deixa de ser el propietari d'una premissa.
Molt pràctica comuna a Rússia. Després de la sessió, el tribunal emet una decisió sobre l'assignació d'accions de tipus i temes una conclusió apropiada. Aquesta és la freqüència amb què la titularitat compartida d'un apartament és elaborat durant el divorci dels cònjuges. L'expedició judicial opinió és un document important que permetrà completar el va iniciar. Un cop tots els matisos de la divisió de la propietat, així com la determinació de les accions de tipus darrere, la propietat compartida de l'habitatge ha de ser finalitzada. Queda per aplicar a les autoritats competents per a obtenir un certificat de participació. Ara els ciutadans poden aplicar en les següents maneres: Ara només queda aplicar i esperar la resposta. És recomanable contactar amb l'Rosreestra o cadastral de la cambra. I a tots els propietaris simultàniament. S'ha de portar: Més enllà del nomenat dia amb carnets serà possible tenir un certificat de titularitat de l'apartament. Ara aquest document està substituït amb un extracte de les Unificat Registre Estatal d'Il limitat d'Acció. Alguns pregunten per què han objectiu mena de propietat. Aquest enfocament ajudarà a resoldre molts problemes. Després de tot, cada propietari serà assignat un determinat territori. Fa un ciutadà tenen una titularitat compartida d'un apartament en espècie. Venda, el contracte de venda i de l'execució de la corresponent operació es realitzarà sense cap tipus de problemes. El titular no haurà d'obtenir el permís d'altres propietaris a vendre la seva part de la propietat. A més a més, amb titularitat compartida co-propietaris tenen el dret de compra a vendre part de l'apartament entre els primers compradors. És a dir, primer el venedor ha d'oferir-los a comprar a terme una acció, a continuació, obtenir una negativa, només després de buscar compradors entre la població. En general, el patrimoni net de la propietat soluciona molts conflictes. Especialment si es destina a classe.
Ara, és clar, com la propietat compartida de l'apartament està formalitzat.
Per cert, si és un regal contracte, el procés d'obtenció d'un certificat de participació es procedirà de la mateixa manera que en entrar a l'herència. Només que en lloc d'un li és concedit un regal.
