MG:"per descomptat, el tipus d'interès és el més important Fins i tot un vint-i-cinc tall d'un tipus d'interès es traduirà en un important estalvi global -tenint en compte el període de pagaments
M'agradaria també prestar molta atenció a la moneda que es va a prendre una hipoteca.
És una pregunta important, perquè avui hi ha una àmplia gamma i algunes empreses ofereixen crèdits fins i tot en iens Japonesos. Per a aquells que tenen els seus salaris en problemes el meu consell per avui seria fer una hipoteca problemes - aquesta és per a evitar els efectes dels possibles cops d'fluctuacions monetàries. De fet, no hi ha una fórmula universal, i si algú entén com a operacions de cobertura de riscs de canvi, que està bé. I l'última cosa que realment importa és l'opció de pagament de tornar els diners amb antelació parcialment o en la seva totalitat. Alguns bancs introduir una moratòria sobre aquesta o limitar significativament la seva capacitat, ja sigui en termes de temps o per mitjà de suplements i despeses. En un contracte de la hipoteca amb un banc pot prohibició de fer pagaments anticipats durant els primers cinc anys, per exemple. O es pot limitar la quantia de pagament - per exemple, un no pot ser admesos a pagar menys de cinc mil dòlars. I l'última alternativa és que un banc pot permetre el pagament en endavant, però amb un càrrec d'això. És important entendre clarament que la hipoteca contractes són bons per als bancs, ja que és a llarg termini en la disposició que permet un banc per calcular-ne la rendibilitat, per un llarg període de temps. I és lògic que un banc vol obtenir la compensació de les possibles pèrdues inesperades"MG:"una Cosa que és important que sovint es converteix en una sorpresa és que no es poden vendre un pis, així com llogar-la o canviar-la sense el banc permís escrit. De vegades la gent llogar un pis a mínim parcialment per a cobrir les seves despeses en una quota mensual de la hipoteca. Però han d'entendre clarament que si el banc prohibit el lloguer en el contracte de la hipoteca i arribar a conèixer la violació, té un legítim dret a cobrar una tarifa o reclamar el deute en la seva totalitat i amb antelació. La necessitat d'anualment d'abonar les despeses de quotes assegurances també sovint es converteix en una sorpresa desagradable per a una persona, encara que normalment establerts en el contracte. Bàsicament, hi ha tres tipus d'assegurances: de vida i assegurances de salut, tant el propi client i la seva co-prestatari, l'assegurança contra el risc de perdre un dret de propietat i un en contra, el risc de danys a un pla, que es pot convertir en un resultat de, per exemple, un terratrèmol o qualsevol altre desastre. No pot ser separat tres contractes o una de sola, que es diu un contracte de complex d'assegurances, que generalment consisteix en una menor taxa d'interès. En general, l'import de l'assegurança de pagaments és, com a regla general, no inferior a l. cinc - dos anualment dels diners préstec Aquesta és una important suma i sens dubte hauria de ser considerada.
També, és molt important comprovar acuradament la situació jurídica d'un pis, assegureu-vos que no hi ha ningú més no pretendre-ho.
Hi va haver un cas a Rússia, quan una jove parella de concloure un contracte de la hipoteca, i va començar a fer els pagaments, i més tard alguns altres persones, que sens dubte tenia un legals dret de propietat del pis. Per alguna raó, la companyia d'assegurances, es va negar a pagar i el banc volien els seus diners de tornada. El procés legal pot trigar aproximadament un any i mig, però mentrestant els joves es troben en la situació, que han de pagar dues quotes de la hipoteca al banc per una plana que en realitat no tenen i un lloguer de pis que estan vivint en l'ara"RT: no és el deure d'un banc per explicar amb claredat els temes principals de la hipoteca contracte i posar totes les seccions correctament. MG:"Si visquéssim en un món perfecte - sí Però, tenint en compte tots els diferents productes i prestadors que tenim avui en dia en el mercat, personalment crec, que en el nostre país, aquells que decideixen utilitzar tan complexa com a instrument financer de la hipoteca necessitat de fer l'esforç i intentar entendre els seus mecanismes i estudiar tots els possibles escenaris. Plenament confiar en algú altre, la Generalitat, a un banc o a un agent de béns arrels, no és una opció a Rússia, vaig pensar"MG:"Aquí és important entendre que en el cas amb una hipoteca a un banc és un soci per al seu client, no la seva oposició. No hi ha res extraordinari si una persona es troba incapaç de badia tornar el seu deute. És essencial no intenti ocultar el fet de banc, millor per a discutir les opcions. De fet, un banc pot reestructurar els pagaments o reduir la taxa o oferir un retard en el pagament, sempre una mica de quota es cobrarà més tard per a això. En el pitjor escenari possible és quan un banc exerceix el seu dret a vendre un pis de manera obligatòria. Però realment no recordo reals exemples d'aquest tipus de casos - els bancs solen ser amistosa i deixar l'oportunitat de vendre a un deutor"MG:"Hipoteca és una realitat molt arriscat instrument que requereix financera, competència i experiència dels operatiu amb altres instruments financers - almenys els dipòsits bancaris. Prendre una hipoteca significa que una persona calcula la seva despeses, que té una mica de diners en reserva per poder fer els pagaments a mínim - mesos, que manté un ull a la situació del mercat. Tenint hipoteca realment requereix un alt nivell de disciplina financera. També, en la meva opinió una hipoteca fa una persona molt menys mòbil i els límits de la llibertat, ja que és a llarg termini i que comporta un munt d'obligacions".
