Moscou lloguer de contractes solen durar d'un a tres anys
Trobar els requisits per llogar a Moscou i com trobar Moscou apartaments per llogar - a més d'aprendre sobre el seu llogater drets a l'hora de llogar un apartament a MoscouSi vostè està mirant per anar a Rússia de la ciutat capital, vostè haurà de trobar allotjament a Moscou i esbrinar on viure a Moscou, si vostè vol ser just en el centre de la ciutat o en la més tranquils suburbis, a més de si és millor comprar o llogar a Moscou. Per a expatriats es traslladi a Moscou, l'elecció de lloguer a Moscou pot ser una solució viable en el període inicial rus llei tendeix a ser molt favorable als llogaters. Llogar un apartament a Moscou permet més flexibilitat per al voltant de la botiga i de recerca en àrees determinades, però també pot ajudar a decidir durant quant de temps voleu quedar-se i si comprar una propietat a Moscou és una bona opció, ja que molts expatriats són temporals, contractes laborals a Rússia. El lloguer del mercat immobiliari a Rússia ha estat molt competitiu després de la caiguda de la Unió Soviètica l'any, on tots els immobles propietat de l'estat i assignats a les persones a"fer servir", en funció de la seva ocupació. Post-comunista, rus habitatge, en particular Moscou propietat, ha crescut amb un pròsper mercat de lloguer i compra rus propietat. No obstant això, com que l'economia russa ampliat post-comunista, els preus de lloguer a Moscou també dramàticament rosa capitalisme i més inversió estrangera va significar una afluència de ciutadans estrangers i un augment de la demanda d'allotjament a Moscou. Però, segons Bloomberg, ja que la caiguda en els preus del petroli i el llis i de la situació política a Ucraïna i Crimea en el, moltes firmes internacionals han retirat o fer la inversió per les retallades en el país. La disminució de la demanda de la propietat ha de conduir a una davallada en el preu de Moscou lloguer, fins a arribar a uns quaranta per cent en algunes de les ciutats més desitjable barris. Mentre que el mercat és encara molt competitius, llogaters a Moscou pot obtenir més pels seus diners. Com a regla general, la majoria de lloguer a Moscou són apartaments i vénen o bé moblat, semi-moblat o sense. La majoria de propietaris donarà cabuda a les seves sol·licituds per afegir o eliminar mobles i, en alguns casos, us podeu posar d'acord per a la compra de mobles que hagi adquirit en sortir. A l'exterior de la ciutat de Moscou, també hi ha un nombre de gated complexos i luxosos xalets, arribant fins al mercat. Naturalment, amb més espai que ha d'esperar a pagar una prima, a més de factor en el més llarg viatge a la ciutat, però el que tindrà més possibilitats de trobar una casa per llogar a Moscou.
Per als estudiants, hi ha els dormitoris, sala lloguers i famílies per ajudar a reduir el cost del lloguer a Moscou.
Llegir més a la nostra guia de l'estudiant allotjament a Moscou. També n'hi ha de diferents estils de rus de l'habitatge, com ara la kommunalki, comuns pisos com es veu a Moscou, i dacha, petites cases de camp. Aquestes s'expliquen en les nostres guies per a la història d'hostes a Rússia i Moscou apartaments. Els preus de lloguer a Moscou són detectats amb metre quadrat mesures i un cost mensual figuren en rubles o dòlars dels EUA. Segons Numbeo, un apartament d'una habitació a Moscou centre de la ciutat costarà una mitjana de. USD (RUB de.), mentre que es pot arribar a pagar USD (RUB de.) més lluny cap a la perifèria. Un apartament de tres habitacions situat pot mitjana de USD, cinc-cents (RUB de.) per la USD DE. No obstant això, hi ha marge per a la negociació amb els preus de lloguer en alguns casos, per exemple, a través rus utilitats o negociació en mobiliari i redecoration. Lloguer sovint encara paga en efectiu, però la majoria de propietaris acceptar transferències bancàries en rubles o dòlars. Un mes de lloguer dipòsit és exigida també per la majoria dels propietaris a Moscou.
Si esteu utilitzant un agent de la propietat immobiliària per trobar lloguer, que són susceptibles de cobrar una petita quantitat anomenat 'precaució quota' per assegurar la propietat, així com a altres despeses d'administració i de disposició de serveis per a l'elaboració de lloguer acords, entre d'altres.
Aquesta pot variar d'un agent agent, de manera que demanar per avançat per a les despeses.
La forma més comú de trobar la propietat de Moscou és a través d'un agent immobiliari, encara que si vostè té un bon coneixement de l'idioma rus i vol obtenir un millor preu, podeu font local de Moscou allotjament en diaris o en línia amb el lloc web com Gdeetotdom, Cian, Els Locals i Kvartirant que llista les propietats immobiliàries i propietaris privats.
Si vostè decideix utilitzar un agent immobiliari o anar en solitari, és possible que necessiteu un traductor per garantir clarament es pot comunicar-se amb l'agent o propietari i entendre que el lloguer inclou. Per la pau de la ment i la comprensió, els estrangers que es pot optar per una internacional agent de la propietat immobiliària per a redactar el necessari arrendament documents en rus i en anglès, però naturalment es farà un càrrec extra per aquest servei. També hi ha agents immobiliaris i aparthotels a Moscou atesos per expatriats fent una recerca en línia de manifest nombroses pàgines web, incloent-hi: Lloguer acords de Moscou solen ser elaborat per l'agent immobiliari, i rarament notarials. Un estàndard d'arrendament està escrit en dues llengües - rus i anglès. Els contractes són relativament curt però les condicions poden variar, així que llegiu amb cura abans que inicieu la sessió. Una cancel·lació anticipada requereix un a tres mesos de preavís, a l'amo de la casa. Resolució anticipada per propietaris, no obstant això, no és habitual i contra rus legislació, llevat que un llogater es troba en l'incompliment d'un acord. Estàndard condicions de lloguer tendeixen a ser favorable per un llogater. Propietaris solen insistir en el dret a inspeccionar la propietat sobre una base regular. Llogar és denominats en dòlars, rubles o menys sovint en euros, i sol pagament mensual o trimestral, tot i que més endavant els pagaments es poden fer per reduir el lloguer. Lloguer de contractes d'un any o més necessitat de passar per l'estat inscripció en el Registre Federal Servei.
És un inconvenient procediment que requereix la presència personal tant de l'arrendador i de l'arrendatari.
Per evitar això, la durada de l'arrendament és sovint es manté en dies en la majoria dels casos o una tinença acord és utilitzat en lloc d'un contracte d'arrendament on sigui possible. El seu propietari ha de demostrar la propietat i el dret a la legalment el lloguer de la propietat, la qual cosa pot ser un estàndard de la propietat o documents de propietat compartida. Estàndard de la propietat els documents poden incloure una gran varietat de documents, depenent de quan i de quina manera la propietat va ser adquirida.
Certificat de l'Estat de Registre de Drets de Propietat estats de l'adreça d' el pis i el propietari del nom.
Si hi ha més d'un propietari, s'indiqui el percentatge de participació, però, no es llista d'altres propietaris.
Aquests certificats acompanyar qualsevol propietat document si la propietat va ser adquirida després de, però abans operacions no requereixen d'aquest.
Si l'habitatge va ser privatitzat, la propietat els documents es presenten en dues parts: l'Acord de Transferència i el Certificat de la Propietat. La privatització de documents llista de tots els propietaris i les seves accions. Un altre comú propietat document és la venda-contracte de compra. A més a més la propietat de verificació, és important veure l'amo de la casa identificació normalment un passaport. Si una finca té múltiples propietaris, assegureu-vos que tots els propietaris de signar el contracte d'arrendament o aportar un poder notarial per actuar en nom seu. El llogater no requereix elaborar els controls de crèdit, però els terratinents s'acostuma a demanar una còpia del passaport i el visat, i en alguns casos per a la prova d'ocupació. També és habitual deixa una persona de contacte i un número de telèfon de la seva oficina. A Moscou, el llogater està obligat a matricular a la seva residència.
Els inquilins podran matricular-se en els Moscou Visat Oficina de Registre (UVIR), utilitzant el seu propietari és notarials de consentiment o d'un contracte de lloguer.
A l'hora de llogar un apartament a Moscou, programes bàsics com l'aigua, calefacció i instal·lació de les comissions de gestió són típicament inclouen en el preu del lloguer. No obstant això, addicional factures de l'electricitat, internet, televisió i telecomunicacions serveis solen ser pagats per separat per part del llogater. Utilitats a Rússia són de l'estat i, en general barat No obstant això, això no significa que els inquilins no tenim cap control si estan vivint en un típic rus apartament, més que no pas un peluix occidental edifici d'estil, com el govern dicta quan la calefacció està encesa i apagat. També, val a dir que a l'estiu, l'aigua calenta s'apaga fins a tres setmanes durant la temporada a tota la ciutat per dur a terme la rutina de manteniment. A l'hora de decidir sobre on llogar a Moscou, és important decidir per endavant el que vostè pot permetre el luxe, el tipus d'allotjament i els requisits mínims que necessita, així com la ubicació i serveis que ofereix. Concretament, a Moscou, les carreteres estan sempre ocupades, de manera que tenir una proximitat al Metro o trobar un apartament a poca distància del seu lloc de treball o estudi jugar un gran factor important en el seu temps de viatge. Per a molts joves expatriats o a aquells que necessiten un còmode accés a la ciutat, l'elecció per llogar en el centre de Moscou et posa en el cor de tot.
Carrer Tverskaya, que surten de la Plaça Roja, és el més cèntric carrer de Moscou, amb alta gamma de botigues i locals nocturns que atraure els estrangers rics i vilatans per igual.
Altres àrees centrals que són una mica més baixes, però igualment com a central, entre Arbat i Kropotkinskaya, que són boniques arbrat carrers de vianants amb un ambient relaxat, cafeteria d'estil de vida. Una mica fora del centre podreu trobar encara agradable àrees dins de la Sadovoye Koltso, també conegut com el Jardí de l'Anell. Aquests són, generalment, més tranquil, zones residencials amb bones comunicacions amb el centre de la ciutat i un munt de serveis locals, com ara restaurants, cafeteries, botigues i zones verdes. Una de les àrees afavorides pels expatriats i habitants és el Patriarshiye Prudy, a la zona nord-oriental de la vora del Jardí l'Anell. Amb un bonic parc com un focus central i ben comunicat amb quatre estacions de metro a peu, que pot ser un compromís perfecte per a la ciutat que viuen amb més espai. No obstant això, si vols un tros d'arquitectura Europea i encant, llavors Chistye Prudy és un altre atractiu residencial, amb un llac que ofereix la navegació a l'estiu i patinatge durant els mesos d'hivern. Per a expatriats a Moscou busquen internacional de veïns o de comoditat i seguretat, hi ha una sèrie de comunitats a Moscou. Aquests solen ser vigilat compostos o apartaments amb vint-i-quatre de set de seguretat. Preus de lloguer en aquestes comunitats pot ser a l' superior costat, que van des d'USD, per mes per a cases unifamiliars. Algunes de les més populars i prestigiosos àrees per a les comunitats internacionals són Pokrovsky Turons i Rosinka Resident Internacional Complexa, tant situada al nord-oest de Moscou, i a prop d'algunes de Moscou i privades, escoles internacionals. Naturalment, l'elecció de lloguer a la perifèria suposarà un considerablement més llarg trajecte, però en una ciutat densament poblada i poc contaminada, aquest és un preu petit a pagar per l'aire fresc, un espai obert i tranquil.
