Rússia ofereix diverses oportunitats de negoci per a emprenedors i inversions immobiliàries són també es considera important a l'hora d'obrir un negoci en RússiaEls inversors que volen comprar una propietat a Rússia, es recomana buscar ajuda especialitzada. Moscou i Sant Petersburg són dues de Rússia la majoria de les ciutats desenvolupades. Aquestes dues ciutats atraure inversors estrangers i que són localitzacions privilegiades per a inversions immobiliàries. No obstant això, altres ciutats també ofereixen oportunitats de negoci a Rússia i el mercat immobiliari està sempre en evolució. Els nostres advocats a Rússia pot explicar els passos per a la compra d'una propietat en aquest país. També podem ajudar amb la preparació de la venda-compra acord per a les transaccions immobiliàries a Rússia. Segons rus llei, els estrangers són generalment admesos per a comprar o llogar una propietat a Rússia, però amb certes excepcions. També, per tal de ser admesos per la compra d'un habitatge, el ciutadà estranger ha de tenir una validesa de resident rus permís. Rus Terra Codi estableix que les persones estrangeres o estrangers, les persones jurídiques no pot propis immobles construïts en zones limítrofs. Els estrangers també tenen restriccions pel que fa a la compra de sòl agrícola a Rússia. Quan cerqueu per una propietat a Rússia, els estrangers es recomana buscar l'ajuda d'un especialitzada agència immobiliària. Els nostres advocats a Rússia pot recomanar agències immobiliàries a Rússia i informar-vos durant el procés de compra, assegureu-vos que tot està fet d'acord amb la llei. Els procediments de diligència deguda es recomana en el cas d'immobles residencials propietats, no obstant això, es converteix en obligatòria en el cas de les comunicacions comercials compres. Aquest pas és generalment de finalitzar abans de l'adquisició de la propietat ja que implica una exhaustiva verificació de la propietat per comprar. També, que és el futur del propietari de la responsabilitat per demanar immobiliari procediments de diligència deguda abans de comprar un habitatge. Això pot ser completat per un bufet d'advocats a Rússia a l'hora legal costat de l'operació i per un arquitecte, o qualsevol altre equip de la construcció experts quan es tracta de la part tècnica de la transacció. No hi ha restriccions relacionades amb la compra d'una propietat residencial a Rússia A més a més, hi ha diverses lleis que proporcionen per a la compra i venda de la propietat immobiliària per a fins residencials a Rússia. Aquestes lleis són: Com s'ha dit abans, el rus o qualsevol ciutadà estranger pot comprar la propietat immobiliària per a ús residencial. L'excepció és per a ciutadans estrangers resideix en les compres a la frontera i a la ciutat de les àrees. No obstant això, un aspecte important ha de ser considerat aquí: els estrangers persona pot comprar un immoble construït en aquests terrenys, però es limiten a comprar els terrenys de la propietat està construït sobre. La nostra rus advocats poden oferir informació detallada sobre les condicions que els imposen sobre els ciutadans estrangers interessats en l'adquisició d'immobles residencials propietats. Un altre aspecte important que cal considerar a l'hora de decidir la compra d'un habitatge a Rússia és relacionats amb la categorització de les immobiliàries. Afortunadament, el rus, l'Habitatge Llei és molt estricta sobre les categories de les propietats que tenen un efecte positiu en el preu, perquè la Llei disposa per a cada tipus d'unitat que es pot comprar aquí. La nostra legislació permet que els ciutadans estrangers que volen adquirir una propietat residencial per a sol·licitar una hipoteca amb un banc local. Una de les condicions per a l'obtenció del finançament per la hipoteca de representar un màxim del del preu total de l'habitatge. També, els ciutadans estrangers que busquen obtenir finançament per a la compra de béns arrels han de presentar a la prova de l'estabilitat financera, com ara un nombre il limitat de contracte de treball o altres estable fonts d'ingressos a Rússia. No només els ciutadans estrangers poden comprar propietats a Rússia, però les empreses estrangeres també estan autoritzats a comprar la propietat immobiliària per a ús comercial. Hi ha una clara distinció entre els dos tipus de béns immobles compres, no obstant això, les mateixes restriccions que s'apliquen quan es tracta de les àrees en què aquestes propietats es poden comprar. També hi ha casos en què la propietat comercial compres implicar agrícola la terra, no obstant això, en aquest cas, l'empresa estrangera només tindrà dret a utilitzar el sòl de parcel·la per a les activitats comercials que inclouen completar diversos tipus de labors agrícoles. El dret a utilitzar aquest tipus de propietat es concedeix a través de contractes de concessió. Una de les maneres més fàcils d'adquirir comercial de la propietat immobiliària a Rússia és a través de fusions i adquisicions, que estan regulades per la llei amb el mateix nom. Aquest procediment implica una empresa estrangera per prendre el control d'una empresa local amb tots els seus actius, incloent-hi el sector immobiliari. No obstant això, l'empresa estrangera ha de prestar atenció a les normes que imposa el Codi Civil. Un aspecte interessant a l'hora de comprar béns immobles a Rússia és que els avions, vaixells i embarcacions de navegació també es consideren béns immobles de propietat comprada per una empresa. Els nostres advocats a Rússia pot oferir més informació sobre aquest aspecte En la compra d'immobles a Rússia, la Llei de Contracte han de ser respectats. Els elements següents han de ser presents en l' venda-compra acord a l'hora de comprar rus residencial o comercial immobiliari: També, si qualsevol mencions especials acordats pel venedor i el comprador, aquestes han de constar en el contracte. El contracte de venda comercial de la propietat immobiliària és una mica diferent de que una zona residencial de la propietat perquè el primer entra la fusió i adquisició ofertes reglament. En aquest cas, el contracte ha de contenir uns elements, entre els quals una descripció de l'immoble, amb tots els equipaments, les garanties i les representacions de la propietat. La nostra rus despatx pot ajudar els ciutadans estrangers i els inversors amb la preparació de béns immobles per a la venda-compra acords. Després de trobar un habitatge que s'adapti a les seves necessitats, els compradors han de complir amb el propietari i elaborar un acord inicial. Aquest document descriu totes les disposicions de la final de la compra venda acord i inclou informació sobre els documents necessaris. El comprador ha d'assegurar-se que ell pot donar tota la negociat preu de venda de la propietat. Després que s'hagi efectuat el pagament i confirmar, ambdues parts ha de signar la compra final acord davant d'un notari. Un acord d'acceptació haurà de ser signada també en la mateixa data es transmet l'immoble a la nova titular.
Aquest document certifica que la finca va ser traslladat en un acceptable estat de conservació.
El nou titular s'ha de registrar la propietat i l'antic propietari ha de realitzar un donar-se de baixa procediment. Els següents documents s'hauran d'aportar per a la inscripció de béns a Rússia: a diferència d'algunes de les creences, la compra d'una propietat a Rússia no és car.
Gràcies a la Llei d'Habitatge que preveu un estricte de la classificació de béns immobles unitats, un estranger pot triar el més adequat el tipus de propietat que vol comprar.
També, les transaccions immobiliàries són molt segur si tots els procediments que ha de ser completat abans i després d'acordar amb el venedor de seguir l'ordre correcte. La nostra rus advocats poden degudament representar durant un veritable finca procés de compra a Rússia. Si us plau contacti amb el nostre rus firma per una oferta detallada i després discutir en detall sobre la compra d'una propietat a Rússia.
Us recordem que els ciutadans estrangers que és la seva obligació, per al registre de la propietat amb el Registre de la propietat un cop que el va comprar.
